Fri18042014

Fresh-Press.gr | Η φρέσκια ματιά στην ενημέρωση

Επί του πιεστηρίου

Ολοκληρώνεται το νέο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών

Στην τελική ευθεία το σχέδιο για τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η επιτροπή για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Εκατοντάδες περιοχές της Ελλάδας θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικών αξιών και θα ακολουθήσουν οι αναπροσαρμογές των αντικειμενικών στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για τις περιοχές που θα ενταχθούν στο σύστημα θα αυξηθούν σημαντικές οι αντικειμενικές αξίες κάτι που σημαίνει ότι θα αυξηθούν οι φόροι στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Σήμερα οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος είναι ιδιαίτερα χαμηλές σε σχέση με ότι ισχύει για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός αντικειμενικού συστήματος.

Η αξία των κτισμάτων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος δεν υπολογίζεται με βάση την τιμή ζώνη που εφαρμόζεται στις περισσότερες περιοχές της χώρας, αλλά με βάση έναν σύστημα που αφετηρία του είναι η «τιμή εκκίνησης» του κόστους κατασκευής προσαυξημένη συνήθως κατά 40% ανάλογα με το είδος του κτίσματος.

Η τιμή εκκίνησης είναι χαμηλότερη από την αντίστοιχη αντικειμενική τιμή που ισχύει στα όρια του ίδιου δήμου.

Στο μεταξύ οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών ολοκληρώνουν το νέο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Το σύστημα αυτό, θα προβλέπει τον καθορισμό συγκεκριμένων τιμών αφετηρίας ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τις οποίες θα προσδιορίζονται οι τελικές φορολογητέες αξίες όλων των ακινήτων, δηλαδή οι τιμές επί των οποίων θα επιβάλλονται οι φόροι. Για κάθε Δήμο, οι τιμές αφετηρίας θα εξακολουθούν να καθορίζονται ανά τετραγωνικό μέτρο και ανά «ζώνη», όπως ήδη γίνεται και τώρα. Καί το νέο σύστημα θα προβλέπει συγκεκριμένες τιμές ζώνης ανά τ.μ., οι οποίες όμως δεν θα αναπροσαρμόζονται κάθε δύο ή τέσσερα έτη, όπως γινόταν μέχρι σήμερα, αλλά πολύ πιο συχνά, πιθανότατα κάθε χρόνο.